Découvrez une opportunité d’investissement locatif idéale au coeur du centre historique d’Aix-en-Provence. Situé à quelques pas du Cours Mirabeau, ce studio de 15 m², entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie pratique et recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Ce bien optimisé se compose d’une pièce de vie lumineuse, aménagée d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec toilettes. Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage), il garantit un confort optimal pour ses occupants.
Ce studio se trouve au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, bénéficiant de rénovations récentes, notamment des améliorations énergétiques. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars et autres commodités il est aussi très proche des universités et des transports. Ce studio clé en main bénéficie d’un emplacement stratégique qui assure une forte demande locative tout au long de l’année, sans période de vacance.
Actuellement loué 570 €/mois hors charges, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 6 %. Avec une taxe foncière d’environ 360 €/an et des charges de copropriété d’environ 700 €/an, cet investissement représente une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine avec un rendement attractif.
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